A492 TERRENO A ORILLA DE LA RUTA VILLARRICA–PUCÓN, SECTOR ALTAMIRA

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y de alta exposición, a orilla de la principal ruta que conecta Villarrica con Pucón.
La parcela del Loteo Altamira, tiene con una superficie total de 5.204,41 m². Actualmente posee un galpón nuevo y una sala de ventas, y se encuentra arrendada, lo que permite obtener renta desde el momento de la compra.
Su ubicación, frente de aproximadamente 44,51 metros hacia la carretera y cercanía con Villarrica, le entregan un atractivo potencial para inversión. Cualquier proyecto comercial, turístico, de equipamiento o cambio de uso deberá ajustarse al Certificado de Informaciones Previas y contar con las autorizaciones municipales y sectoriales correspondientes.
UBICACIÓN
A 3,5 km de Villarrica
A 21 km de Pucón
Acceso directo desde la ruta Villarrica–Pucón
Sector Altamira

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total de 5.204,41 m²
Superficie útil indicada en el plano de 4.759,31 m²
Servidumbre de tránsito de 445,10 m²
Frente aproximado de 44,51 metros hacia la ruta Villarrica–Pucón
Largo aproximado de 117 metros
Contrafrente aproximado de 44,49 metros hacia camino interior
Clasificación rural
Galpón nuevo
Sala de ventas
Propiedad actualmente arrendada

ANTECEDENTES NORMATIVOS
De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, parte del terreno se encuentra afecta a una franja de protección forestal de 80 metros, medida desde el eje de la calzada de la ruta Villarrica–Pucón, dentro de la cual no se permiten construcciones.
El desarrollo de cualquier proyecto deberá ser previamente evaluado por un profesional y quedar sujeto a la normativa vigente y a las autorizaciones de la Municipalidad de Villarrica y demás organismos competentes.
Una atractiva alternativa para inversionistas que buscan un terreno con excelente conectividad, visibilidad desde la carretera e ingresos mediante un arriendo vigente.
PRECIO
UF 12.695
Comisión de corretaje 2 por ciento más impuesto.